西安二手房公积金**攻略：政策解读与办理流程详解

在西安，二手房公积金**是许多购房者解决购房资金难题的重要途径，以下将从政策解读、办理流程等方面，为您详细解析西安二手房公积金**的相关知识。

政策解读

1、**对象：连续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上的缴存职工，在西安市行政区域内房地产二级交易市场上购买具有《房屋所有权证》的自住普通住房的借款人。

2、**条件：申请人具有**民事行为能力，信用良好，有稳定的职业和收入，具有偿还**本息的能力；申请人所购房屋具有**产权的成套住宅，具有《房屋所有权证》，产权权属明晰，可在房地产二级市场进行交易。

3、**额度：**额度**不超过所购房屋总价的80.70%，借款人与**住房公积金账户之和大于2万元（含）的，****额度不超过75万元。

4、**利率：按照**人民银行规定的同期同档次**基准利率执行，不上浮。

5、**期限：最长30年，**期限与房屋建成年限之和不超过30年。

办理流程

1、**咨询：借款人到住房公积金**咨询，领取申请表。

2、提交资料：借款人向市资金**提交以下**资料：（1）公积金**申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）。

3、审批确定：市住房公积金**受理借款申请人资料，审批确定**额度及年限。

4、交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理两证”交易过户手续。

5、签订合同：借款人持已办理交易过户的两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金**，由市住房公积金**出具**承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等**文件，卖方在**银行开立存款专户。

6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

7、发放**：**手续**办妥后，由市住房公积金**将**资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

西安二手房公积金**为购房者提供了便捷的融资渠道，了解相关政策及办理流程，有助于您顺利办理**，实现购房梦想。