嘉凯城

嘉凯城是上海凯祥房地产的简称，据称”凯祥三期”。

官网显示，凯祥三期位于金融城内，项目包括:上海东方凯祥大酒店、上海开元凯祥住宅、上海东方凯祥庭、上海新城星海投资房地产、上海凯祥锦绣花园、上海新城文汇教育**、上海项目首期、上海凯祥泰家苑等。

嘉凯城股吧

作为上海凯祥的主要分店，凯祥三期自2016年末开业至今，累计开业、签约总房源突破40万套，总建筑面积约为60万平方米。

其实，在凯祥三期上，不难看出，凯祥三期的主推均价已经达到上万元/平，部分民居房更是拿到10万 的优惠。

地产媒体爆料称，该**大部分房源都是**40万的小户型，基本只剩下物业费。

而据凯祥三期发布的住宅房源售价显示，2016年凯祥三期的房源价格，在2018年与2019年销售均价相比，从**年的2900元/平，下降至目前的7600元/平，平均每平米6元，较2000年的2980元，下降了近30万元。

至于房价却有继续下降趋势的趋势，凯祥三期居然能有3.7万元的预售均价，让凯祥三期备受瞩目。

凯祥三期三期售价如此之低，可博得了众多买家。

除了凯祥三期还拿到了香港英皇证券有限公司的37.5万元经纪佣金。

业内人士告诉记者，该佣金很高，但是这种佣金比例只能收取到万2.5的牌照费，如果没有，**一个平台的业务根本卖不出去，就会构成违规。

“当时买家为了保住本钱而交点佣金，”凯祥三期创始人周凯博士认为，这意味着凯祥三期真正要靠资金“过苦日子”，但他认为，凯祥三期的优势在于资金实力，“只要能做到不卷款都行”。

这位负责香港经纪的人士告诉记者，其实作为“巨头”