商业**和公积金**的基准利率都是由**人民银行发布的：

商业住房**的基准利率目前为：

**期限小于一年的利率为4.35%，**时间在1-3年和3—5年间的利率均为4.75%，超过五年的利率为4.9%;

而住房公积金**的基准利率目前为：

**期限小于等于5年的利率为2.75%，超过5年的利率为3.25%。

根据房龄，各地规定等条件的不同利率会有所改变，具体以实际为准。