北京市商业**与公积金**的区别有这几个方面：

1、**利率不同：北京市商业**利率比较高，一般10年期**利率在6.55%，而同期公积金利率为4.5%。

2、放款快慢不同：北京市商业**放款很快，但是公积金**时间比较长。

3、**额度不同：北京市商业贷**额度不限，公积金有**限额，一般在80万元左右。

4、借款对象不同：北京市商业**对于借款对象没有限制，公积金**只针对于缴存对象申请。

5、**权限不同：北京市商业**没有权限限制，公积金**局限于缴存所在地**或者政策允许条件下的异地**。