公积金**和商业**的区别主要有：

1.申请条件和对象不同，申请公积金**需要是参与了公积金制度的在职员工，而商业**基本上都可以申请。申请公积金**的条件是：连续缴存缴存6个月公积金，有稳定的职业和收入，有偿还**本息的能力，购买住房的合同或有关证明文件，有**认可的担保。其他的申请条件就和商业**差不多了;

2.**的利率不同，公积金**的利率比商业**的利率低上许多，**为2.75%，**为3.25%;而商业**的**利率为4%左右;

3.**的审批速度不同，办理商业**比公积金**要快很多，公积金**需要完成许多的审核，而且**的资料也要求的比较多。而且公积金**需要经过公积金**和银行两个机构审核，而商业**只要银行审核过就行。