如果是一般纳税人房地产增值税=销项税额—进项税额。城建税=实际缴纳的增值税*7%或5%；教育费附加=实际缴纳的增值税*3%；地方教育费附加=实际缴纳的增值税*2%；如果是小规模房地产增值税=不含税收入*征收率。