房地产企业确认收入分录：

借：预收账款，

贷：主营业务收入，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

借：主营业务成本，

贷：开发支出。

收入按照收入确认条件确定，预售款需要预交增值税，但不符合收入确认条件。不用确认收入、结转成本。符合收入条件后才确定收入，计算销项税额，对应结转销售成本。