企业购入有关资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，应按购买价款的现值，

借：固定资产、在建工程、无形资产、研发支出等科目，

借：未确认融资费用 按其差额，

贷：长期应付款科目 按应支付的金额，

采用实际利率法计算确定当期的利息费用，

借：财务费用、在建工程、研发支出科目，

贷：未确认融资费用。

企业融资租入的固定资产，在租赁期开始日，按应计入固定资产成本的金额(租赁开始日租赁资产公允价值与**租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用)，

借：在建工程、固定资产科目，

借：未确认融资费用 按其差额，

贷：长期应付款科目 按应支付的金额，

贷：银行存款等，按其差额 按发生的初始直接费用，

采用实际利率法分期摊销未确认融资费用，

借：财务费用、在建工程等科目，

贷：未确认融资费用 按其差额，

本科目期末借方余额，反映企业未确认融资费用的摊余价值。