有的合法，有的不合法。具体分三种情况：

1、有的楼盘不允许购房人使用公积金**，极大可能是因为没有和公积金管理**签订协议或者是其他的原因，比如有些在建楼盘的楼体还在建设中，尚未封顶，按规定是不能在公积金管理**登记的。所以是合法的。

2、一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金**，最重要的原因就是开发商和银行有合作，即银行批准给开发商贷**数额的金额，相对的开发商的楼盘的商贷只能在该银行申请。这个是不合法的。

3、有些楼盘不能使用公积金**是因为开发商自身的资质不合格，只有证件齐全获得批准的开放商才能有公积金**的**，小产权房产或者非法房产不能使用公积金**。这是不合法的，为了您的财产安全问题建议查清，防止受骗。