首先我们对比一下商业**和公积金**分别的**利率：商贷的基准利率是4.9%，公积金**五年以上的基准利率是3.25%;在**比例上，如果是首套，商贷能够贷到7成，而公积金**能贷到8成;**流程上公积金**是过户后审核**;审批时间商贷要比公积金**快。所以如果您在不着急审批的情况下，可选择住房公积金**买房，这样更加划算。