沈阳市出台了住房新政策，新政策如下：

1、夫妻双方共同**的**限额为60万元;

2、家庭成员三人以上共同申贷的**限额为80万元;

3、首付比例调整，认房不认贷不再实行。**申请公积金**，首付比例约为房屋总价两成。第二次申请公积金**，****首付比例为30%。