苏州市在办理住房商业**转住房公积金**操作流程有以下几条：

1、去银行审查你的**余额，并查看是否符合住房公积金**条件;

2、自筹资金结清原有商业**，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金**放款至客户存款账户。

3、客户交纳保证金，用本人或**或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金**可放款给客户，等客户还清原**后，退还保证金。