购买别墅是不可以办理住房公积金**的，公积金管理**明确规定个人住房公积金**不能用于购买别墅、**、商铺等，别墅楼盘项目在公积金**难以立项。

银行自营的个人一手住房**和个人二手住房**购买别墅在政策没有**障碍。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房**业务，在首付成数、**利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付成数和**利率等。