公积金**主要是根据4个条件来计算的，分别是：申请人的还贷能力、房屋价格、**规定的****额度、公积金账户余额。

1.根据申请人的还贷能力，**额度=[(申请人的月工资总额 申请人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-申请人现有**月应还贷额]×12(月)×**年限。

2.根据房屋价格来算，建筑面积在90平米以下的，**额度**不超过所购房屋价格的80%。在90平方米以上，**额度不超过房屋总价格的70%。

3.****额度，每个城市的公积金**规定的****额度都不相同，另外3个条件算出来的**额度不能超过规定的**额度。

4.根据申请人的账户余额，公积金**额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。余额乘以的系数，每个城市规定的也都不相同。