公积金**、商业**和组合**的**条件不同，公积金**和组合**的条件比较严格，而商业**条件则比较放松。商业**只要个人的信用比较良好，没有不良征信的记录，且具备还款能力。所有形式的房子，都可以采用商业**。而公积金**除了需要个人的信用良好以外，还要求在自**之日起前6个月，个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。公积金**仅针对购买普通住宅的家庭。组合**除了要符合商贷和公积金**的条件外，还受地方的限制。