2018年南京二手房先商业**然后是可以变为公积金**的。南京二手房商业**转成公积金**需要满足的条件有：

1、转公积金**的借款人必须和原商业**的借款人是同一人，不能靠商贷转公积金来变换还款人。

2、商业**连续正常还款1年以上，无逾期还款记录。公积金**连续缴存满一年以上。

3、需要征得商业**银行的同意才能办理转换。

4、已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》);

5、转公积金**的房屋，要求已经在当地市钱**有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;

6、个人办理商业**转公积金**，需要征得原商业**银行的同意。