混合贷的基本流程：

**步：到**银行提出借款并填写相关申请书和资料。

第二步：银行审核提供的资料，考核借款人**条件，计算**额度，确定**期限。

第三步：借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

第四步：到产权部门办理**担保手续办理住房公积金**(组合**)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的**一种。

第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交**银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与**银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与**银行签订协议。

第七步：银行划款借款人按与**银行约定的时间到**银行办理领款手续,**银行将款项划入售房单位;用于修、建房的**,借款人按借款合同支取。