《房贷本金还清后，为何还需支付利息？揭秘房贷还款背后的真相》

在我国，房贷是许多家庭购房的**方式，许多人在还清房贷本金后，却发现仍需支付利息，这让人不禁产生疑问：房贷本金还清了，为何还需支付利息呢？我们就来揭秘房贷还款背后的真相。

什么是房贷？

房贷，即个人住房**，是指**人向银行或其他金融机构申请，用于购买住房的**，借款人需在约定的期限内，按照约定的还款方式，偿还**本金和利息。

房贷还款方式

目前，我国房贷还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。

1、等额本息：在还款期间，每月还款金额固定，其中包含本金和利息，随着还款时间的推移，每月还款中本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。

2、等额本金：在还款期间，每月还款金额中的本金固定，利息根据剩余本金计算，随着还款时间的推移，每月还款金额逐渐减少。

房贷本金还清后，为何还需支付利息？

1、还款方式影响：在等额本息还款方式下，即使本金还清，由于前期还款中利息占比较大，剩余还款期间仍需支付利息，而在等额本金还款方式下，本金还清后，利息也将随之减少。

2、银行收益：银行在发放房贷时，会根据**金额、期限等因素，确定**利率，即使借款人还清本金，银行仍需获得**的收益。

3、法律规定：根据《中华人民共和国合同法》规定，借款人应按照约定的方式偿还**本金和利息，即使本金还清，借款人仍需支付利息。

如何**房贷利息支出？

1、选择等额本金还款方式：与等额本息相比，等额本金还款方式下，前期还款中本金占比较大，利息占比较小，有利于**利息支出。

2、提前还款：在**期限内，提前还款可以减少剩余还款期间的利息支出。

3、**利率：在申请房贷时，选择较低的**利率，有利于**利息支出。

房贷本金还清后，仍需支付利息的原因与还款方式、银行收益及法律规定有关，了解这些知识，有助于我们更好地管理房贷，**利息支出。