根据**政策，公积金**的利率5年以下(含5年)为3.5%，5年以上的公积金**利率为4%，下面将为大家专门介绍一下公积金**计算的方式方法。

1.以还贷能力为依据的公积金**计算公式为：**额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有**月应还贷额]×12(月)×**年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例 个人缴存比例);

2.以房屋价格为依据的公积金**计算公式为：**额度=房屋价格×**比例。其中**比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，**额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，**额度不得超过所购房款的80%。

3.按照****额度计算，使用本人住房公积金申请**公积金**的，且符合其申请条件的，****限额为50万元;同时使用**住房公积金申请**的，且符合**申请条件的，****限额为70万元。

4.以公积金账户余额为依据的公积金**计算公式为：公积金**额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20