2017年房贷政策解析：利率调整、**期限与还款方式详解

随着我国经济的不断发展，房地产市场日益繁荣，房贷成为了众多家庭购房的重要融资渠道，2017年，我国房贷政策在利率调整、**期限与还款方式等方面有所变化，以下将从财经角度为您解析2017年房贷政策。

利率调整

2017年，我国房贷利率经历了多次调整，年初，央行宣布将一年期**基准利率下调0.25个百分点，带动房贷利率下行，随后，部分银行纷纷跟进下调房贷利率，使得2017年房贷利率整体呈现下降趋势。

1、优惠利率：针对首套房贷，部分银行实行优惠利率，即在基准利率基础上再给予**幅度的折扣，2017年，优惠利率一般在9折至9.5折之间。

2、**基准利率：2017年，**基准利率经历了两次调整，1月1日，央行将一年期**基准利率下调0.25个百分点至4.35%；12月7日，再次下调0.25个百分点至4.10%。

**期限

2017年，房贷期限有所延长，根据我国相关法律法规，个人住房**期限最长为30年，部分银行在符合监管要求的前提下，对**期限进行了适当放宽，最长可达35年。

1、首套房贷：首套房贷期限一般在20年至30年之间，部分银行可延长至35年。

2、二套房贷：二套房贷期限与首套房贷相似，一般在20年至30年之间。

还款方式

2017年，房贷还款方式依然以等额本息和等额本金为主，部分银行还推出了其他还款方式，如先息后本、气球贷等。

1、等额本息：每月还款金额固定，其中本金和利息比例逐年递减，适合收入稳定、对每月还款压力较小的家庭。

2、等额本金：每月还款金额固定，但本金和利息比例逐月递减，适合收入较高、希望尽早还清**的家庭。

3、先息后本：前期只还利息，后期再还本金和利息，适合短期内资金紧张，后期有还本能力的家庭。

4、气球贷：前期还款金额较小，后期还款金额较大，适合对后期收入预期较好的家庭。

2017年，我国房贷政策在利率调整、**期限与还款方式等方面有所变化，为广大购房者提供了更多选择，在申请房贷时，消费者应根据自己的实际情况和需求，选择合适的**产品，要关注政策动态，合理规划还款计划，确保**安全。