商业**和公积金**两种方式。一般来说，如果是商业**，现在首套房规定首付是3成，**7成是上限。**审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素**决定银行是否相信你具备还贷能力;如果是公积金**，则要看公积金缴存额度，公积金一个人****额度是50万元，两人**是80万元。公积金**是最省钱的。以购买首套房，**50万元为例。如果是公积金**，**10年，月供是5031.42元，利息是103770.4元。如果是商业**，**10年，利率8.5折优惠，月供是5549.14元，支付利息是165897.05元。综上所述，公积金**是最省钱的买房**方式。公积金**额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。总体来讲，公积金**是最省钱的**方式，首先公积金**已经成为如今房贷的**方式，原因在于公积金**首付低，如果是首套房贷，纯公积金**还可以做到两成首付。另外，公积金**的利率低，住房公积金**年利率5年以下的为4.45%。