《2016银行房贷政策解读：利率调整、**额度及还款方式全解析》

随着我国经济的快速发展，房地产市场逐渐成为国民经济的重要组成部分，近年来，银行房贷业务在满足居民购房需求、推动房地产市场的健康发展方面发挥了重要作用，2016年，我国银行房贷政策进行了调整，以下将从利率调整、**额度及还款方式等方面对相关政策进行解读。

利率调整

1、2016年1月1日起，我国央行下调了金融机构人民币**和存款基准利率，一年期**基准利率下调0.5个百分点至4.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%，这意味着，银行房贷利率也将相应下调。

2、针对首套房**，部分银行在央行基准利率基础上，实行优惠利率，具体优惠幅度根据各银行政策而定。

3、对于二套房**，部分银行在央行基准利率基础上，上浮10%-20%不等。

**额度

1、2016年，我国银行房贷额度有所放宽，央行下调了存款准备金率，释放了部分流动性，为银行提供了更多的**资金；监管部门鼓励银行加大对房地产市场的支持力度。

2、针对首套房**，部分银行放宽了**额度限制，**可达房屋价值的80%。

3、对于二套房**，部分银行在满足**条件下，可放宽**额度限制。

还款方式

1、等额本息还款法：每月还款金额固定，其中本金和利息比例逐渐变化，适合收入稳定、希望每月还款压力较小的借款人。

2、等额本金还款法：每月还款金额固定，但本金逐渐减少，利息逐渐增加，适合收入较高、希望尽快还清**的借款人。

3、递增还款法：每月还款金额逐月递增，适合收入预期增长、希望尽快还清**的借款人。

4、递减还款法：每月还款金额逐月递减，适合收入预期下降、希望减轻还款压力的借款人。

2016年银行房贷政策在利率调整、**额度及还款方式等方面进行了优化，有利于**居民购房成本、减轻还款压力，在享受政策红利的同时，借款人还需结合自身实际情况，选择合适的还款方式，确保**安全。