《2017年住房**市场解析：政策导向与风险防范》

随着我国经济的快速发展，房地产市场逐渐成为国民经济的重要组成部分，住房**作为推动房地产市场发展的关键因素，近年来备受关注，本文将从政策导向、市场状况、风险防范等方面对2017年住房**市场进行解析。

政策导向

1、货币政策：2017年，我国央行实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕，在住房**方面，央行通过调整存款准备金率、基准利率等手段，引导金融机构合理控制房贷规模，稳定房地产市场。

2、信贷政策：为抑制房地产泡沫，监管部门加强了对住房**的监管，2017年，监管部门多次强调，要严格执行差别化住房信贷政策，加大对首套房**的支持力度，严格控制二套房**，严防信贷资金违规流入房地产市场。

3、土地政策：2017年，我国政府加大了土地供应力度，优化土地供应结构，提高土地使用效率，加强了对房地产开发商的监管，防止开发商囤地炒房。

市场状况

1、房贷规模：2017年，我国住房**规模持续增长，据央行数据显示，2017年12月末，**个人住房**余额为21.9万亿元，同比增长21.4%。

2、利率水平：2017年，住房**利率整体保持稳定，年初，5年期以上**基准利率为4.9%，全年未发生调整。

3、房贷结构：2017年，首套房**占比持续提高，二套房**占比有所下降，这表明，监管部门在信贷政策方面取得了显著成效。

风险防范

1、信贷风险：金融机构应加强信贷风险管理，严格执行差别化住房信贷政策，防止信贷资金违规流入房地产市场。

2、信用风险：加强对借款人的信用评估，防范信用风险，对于存在逾期、欺诈等行为的借款人，要加大追偿力度。

3、市场风险：密切关注房地产市场动态，合理控制房贷规模，防止房地产市场过热。

2017年住房**市场在政策导向、市场状况和风险防范等方面取得了积极成果，在新的形势下，金融机构和监管部门仍需加强合作，共同维护住房**市场的稳定发展。