据我了解到的目前天津二套房贷的执行标准主要有银行掌控，天津市地产市场对二套住房的**政策主要还是“认贷”。大多数银行还是会按照**记录判断二套房贷，多数银行会将“卖一买一”的购房者即使实际持有的房产**一套划入“二套”行列，从而提高其首付比例和利率标准。不过也有极少数的银行在“认贷”方面会相对宽松。具体可以多咨询几家银行的工作人员，找到“认贷”宽松的银行。