北京正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押**的。在做二次抵押**时，需要满足下面的条件：

1、借款人已经取得了房子的产权证;

2、二次抵押**必须要与都与办按揭**的同一家银行办理;

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押**要求的区域年限以内;

4、二次抵押**的**利率与**按揭****利率相同。