公积金房贷与公积金：解析公积金**的优势与使用技巧

随着我国房地产市场的快速发展，越来越多的人选择使用公积金**购房，公积金**以其低利率、审批便捷等优势，受到了广大购房者的青睐，本文将从公积金房贷和公积金两个角度，为大家详细介绍相关知识。

公积金**

1、定义：公积金**是指借款人以其个人住房公积金账户中的存款作为还款来源，向住房公积金管理**申请的**。

2、优势：

（1）低利率：公积金**利率相对较低，相比商业**，可以节省大量的利息支出。

（2）审批便捷：公积金**申请流程简单，审批速度快。

（3）还款方式灵活：借款人可根据自身情况选择等额本息或等额本金还款方式。

3、办理流程：

（1）准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等。

（2）提交申请：将准备好的材料提交给住房公积金管理**。

（3）审批**：住房公积金管理**对申请材料进行审核，符合条件者发放**。

（4）签订合同：借款人与住房公积金管理**签订**合同。

（5）放款：**发放到借款人指定的银行账户。

公积金

1、定义：公积金是指职工个人及其所在单位按规定缴纳的住房公积金，用于职工住房消费、偿还住房**等。

2、优势：

（1）强制储蓄：公积金具有强制储蓄的特点，有助于职工积累购房资金。

（2）税收优惠：个人住房公积金存款利息收入免征个人所得税。

（3）**优势：公积金**利率低，还款压力小。

3、缴存比例：职工和单位公积金缴存比例一般为5%-12%，具体比例由当地住房公积金管理**规定。

4、提取条件：

（1）购房：职工购买、建造、翻建、大修自住住房，可提取公积金。

（2）租房：职工租赁住房，可提取公积金支付租金。

（3）偿还住房**：职工偿还住房**本息，可提取公积金。

（4）其他：职工退休、死亡、出国（境）定居等，可提取公积金。

公积金**和公积金作为我国住房保障体系的重要组成部分，为广大购房者提供了便捷、低成本的住房融资渠道，了解公积金**和公积金的相关知识，有助于我们更好地利用这些政策，实现购房梦想。