《公积金**还款金额计算方法详解》

公积金**是我国广大职工普遍采用的一种住房**方式，其利率相对较低，还款方式灵活，公积金还款金额是如何计算的？以下将从公积金**的相关知识入手，为您详细解析。

公积金**的基本概念

公积金**是指借款人以其住房公积金账户内的存款作为还款来源，向住房公积金管理**申请的住房**，公积金**具有以下特点：

1、利率低：公积金**的利率低于商业**，有利于减轻借款人的还款压力。

2、还款方式灵活：借款人可根据自身情况选择等额本息或等额本金还款方式。

3、**额度高：公积金**的额度通常较高，可以满足大部分借款人的住房需求。

公积金还款金额计算方法

1、等额本息还款法

等额本息还款法是指借款人每月偿还相同金额的**本息，计算公式如下：

每月还款额 = [**本金 × 月利率 × (1 月利率)^还款月数] ÷ [(1 月利率)^还款月数 - 1]

月利率 = 年利率 ÷ 12

2、等额本金还款法

等额本金还款法是指借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减，计算公式如下：

每月还款额 = **本金 ÷ 还款月数 (**本金 - 已还本金) × 月利率

公积金还款金额影响因素

1、**本金：**本金越高，每月还款额越高。

2、**年限：**年限越长，每月还款额越低，但总还款额越高。

3、年利率：年利率越高，每月还款额越高。

4、还款方式：等额本息还款法每月还款额固定，等额本金还款法每月还款额逐月递减。

公积金还款注意事项

1、确保按时还款，避免逾期产生罚息。

2、根据自身情况选择合适的还款方式。

3、关注公积金**政策变化，合理规划还款计划。

了解公积金还款金额的计算方法及影响因素，有助于借款人更好地规划自己的还款计划，减轻还款压力，在申请公积金**时，建议您根据自己的实际情况，选择合适的还款方式，确保**顺利还款。