公积金**额度计算方法详解

公积金**作为我国居民购房的重要途径之一，备受关注，公积金**的可贷额度是如何计算的？以下将从公积金**的相关知识入手，为您详细解析。

公积金**的概念

公积金**是指借款人以其个人住房公积金账户内的存款余额为基础，向住房公积金管理**申请**，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的一种**方式。

公积金**可贷额度的计算方法

1、按照账户余额计算

借款人可贷额度一般不超过其住房公积金账户余额的20倍，具体计算公式如下：

可贷额度 = 住房公积金账户余额 × 20

2、按照**比例计算

借款人可贷额度还受到**比例的限制，不同城市的**比例有所不同，以下以部分城市为例：

（1）一线城市：可贷额度不超过账户余额的20倍，且不超过房屋总价款的80%。

（2）二线城市：可贷额度不超过账户余额的20倍，且不超过房屋总价款的70%。

（3）三线城市及以下：可贷额度不超过账户余额的20倍，且不超过房屋总价款的60%。

3、按照还款能力计算

借款人的可贷额度还需考虑其还款能力，住房公积金管理**会根据借款人的收入、负债等情况，评估其还款能力，从而确定可贷额度。

4、按照****额度计算

不同城市的****额度有所不同，以下以部分城市为例：

（1）一线城市：****额度为100万元。

（2）二线城市：****额度为80万元。

（3）三线城市及以下：****额度为60万元。

影响公积金**可贷额度的因素

1、公积金账户余额：账户余额越高，可贷额度越大。

2、**比例：不同城市的**比例不同，影响可贷额度。

3、还款能力：借款人的收入、负债等因素会影响还款能力，进而影响可贷额度。

4、****额度：不同城市的****额度不同，影响可贷额度。

了解公积金**的可贷额度计算方法，有助于借款人更好地规划购房计划，在申请公积金**时，借款人可根据自身情况，合理选择**额度，确保**顺利办理。