《天津公积金还房贷攻略：如何**利用公积金**成本？》

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择使用公积金**购买房屋，作为一项重要的住房保障政策，公积金**具有低利率、额度高等优势，在天津，如何**利用公积金还房贷呢？本文将从以下几个方面为您详细介绍。

了解公积金**政策

1、公积金**利率：目前，天津公积金**利率相对较低，5年以下（含5年）为2.75%，5年以上为3.25%。

2、公积金**额度：根据个人和家庭的公积金缴存情况，**可**额度为100万元。

3、还款方式：公积金**可采取等额本息或等额本金两种方式还款。

如何**利用公积金还房贷

1、选择合适的还款方式

等额本息：每月还款金额固定，适合收入稳定、对未来收入预期较为乐观的借款人。

等额本金：每月还款金额逐月递减，适合收入较高、希望尽快还清**的借款人。

2、合理规划还款计划

在申请公积金**时，要根据自己的收入状况和还款能力，合理规划还款计划，避免因还款压力过大而影响生活质量。

3、利用公积金账户余额

1）提前还款：在保证账户余额充足的情况下，可以选择提前还款，缩短**期限，**利息支出。

2）提取公积金：在满足**条件的情况下，可以提取公积金账户余额用于还房贷。

4、关注政策变化

1）利率调整：关注**及地方政策，了解公积金**利率的变化，以便及时调整还款计划。

2）**额度调整：关注公积金**额度的调整，以便在符合条件的情况下提高**额度。

注意事项

1、公积金**申请条件：具有天津市户籍、在天津市缴纳公积金满6个月、有稳定收入来源等。

2、**期限：公积金**期限最长不超过30年。

3、还款方式变更：如需变更还款方式，需提前向公积金管理**申请。

在天津，**利用公积金还房贷需要了解相关政策、合理规划还款计划、关注政策变化，通过以上方法，您可以在享受公积金**优惠政策的同时，**还款成本，提高生活质量。