买房**只能选择公积金**或者商业**，也可以组合**，即公积金 商业**，这种情况是公积金**额度不够，再用商业**的金额来补。

　　一般公积金**利率为：五年以上公积金**利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金**利率为年利率2.75%，**都一样。

商业**利率为：2017年9月首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%。二套房平均**利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。