1.首先需要同开发商沟通好，说明**用公积金，因为有些开发商不做公积金。

2.与开发商沟通好就可以签订合同，签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，提供银行所需要的材料。

3.等到同意**书出来以后可以和业主约定时间到房管局递件。

4.拿到税单之后需要交税，交完税后，等待受理回执。

5.等到所有材料归档后出新房产证，然后送入银行入押，出押，**等待放款。