随着房地产市场的发展，房贷利率一直是广大购房者关注的焦点，2014年，我国房贷利率经历了多次调整，对房地产市场产生了重要影响，本文将从财经角度出发，对2014年房贷利率表进行解读，分析利率走势及其对购房市场的影响。

2014年房贷利率概述

2014年，我国房贷利率整体呈现先升后降的趋势，年初，央行多次降息，带动房贷利率走低；下半年，随着经济形势的变化，央行又上调了部分存款准备金率，导致房贷利率小幅上升，以下是2014年部分关键时间节点的房贷利率表：

1月：5.94%（五年期以上）

3月：5.85%（五年期以上）

6月：5.75%（五年期以上）

9月：5.85%（五年期以上）

12月：6.39%（五年期以上）

利率走势分析

1、央行货币政策影响：2014年，央行货币政策对房贷利率走势起到了关键作用，年初降息带动房贷利率走低，下半年上调存款准备金率又导致利率上升。

2、经济形势变化：随着经济增速放缓，央行对货币政策的调整更加谨慎，经济形势的变化对房贷利率走势产生了直接影响。

3、房地产市场调控：2014年，政府加强了对房地产市场的调控，抑制了部分城市的房价过快上涨，在此背景下，房贷利率调整对购房市场的影响更加明显。

利率对购房市场的影响

1、购房成本变化：房贷利率的调整直接影响购房者的购房成本，利率走低时，购房成本**，有利于**购房需求；利率上升时，购房成本增加，可能会抑制购房需求。

2、房地产市场供需关系：房贷利率的调整会影响房地产市场的供需关系，利率走低时，有利于缓解供需矛盾，**房价；利率上升时，可能会导致供需矛盾加剧，房价上涨。

3、购房者心态变化：房贷利率的波动会影响购房者的心态，利率走低时，购房者信心增强，有利于促进房地产市场健康发展；利率上升时，购房者信心减弱，可能会加剧市场波动。

2014年房贷利率的调整对房地产市场产生了重要影响，了解利率走势及其对购房市场的影响，有助于购房者更好地把握市场机遇，合理安排购房计划。