在我国的房地产市场，房贷逾期拍卖已成为一种常见的债务处理方式，以下从财经角度对房贷逾期拍卖的相关知识进行介绍，帮助读者了解其流程及风险防范。

房贷逾期拍卖的定义

房贷逾期拍卖是指当借款人未能在约定的还款期限内偿还**本金及利息时，银行或其他金融机构依法将抵押的房产拍卖，以偿还债务的行为。

房贷逾期拍卖的流程

1、借款人逾期：借款人未按时偿还**本金及利息，形成逾期。

2、通知借款人：银行或其他金融机构向借款人发出逾期通知，要求其在规定期限内偿还债务。

3、诉讼或仲裁：若借款人仍未偿还债务，银行或其他金融机构可向法院提**讼或申请仲裁。

4、法院判决：法院根据判决结果，对抵押的房产进行拍卖。

5、拍卖公告：法院发布拍卖公告，明确拍卖时间、地点等信息。

6、拍卖：在规定的时间和地点进行拍卖，竞买人出价竞购。

7、成交：拍卖成功后，竞买人与银行或其他金融机构签订购房合同，支付房款。

8、房产过户：办理房产过户手续，抵押权解除。

房贷逾期拍卖的风险防范

1、借款人风险：借款人需按时偿还**，避免逾期产生不良信用记录，影响个人信用评级。

2、银行风险：银行需加强对借款人的信用审查，**不良**率，确保**安全。

3、拍卖风险：拍卖过程中，竞买人需充分了解房产状况，避免因信息不对称而购买到存在问题的房产。

房贷逾期拍卖是处理逾期债务的一种方式，了解其流程及风险防范对于借款人、银行及竞买人来说都具有重要意义，借款人应养成良好的还款习惯，银行需加强风险管理，竞买人则需谨慎参与拍卖，以确保各方权益。