按揭房贷作为一种常见的购房方式，越来越受到广大购房者的青睐，下面将从财经角度为大家介绍按揭房贷的办理流程及注意事项。

按揭房**理流程

1、选择银行：购房者需要根据自己的需求选择合适的银行，不同银行在利率、还款方式、**额度等方面存在差异，购房者应综合考虑。

2、准备资料：办理按揭房贷需要准备以下资料：

（1）身份证、户口本、婚姻状况证明等身份证明材料；

（2）购房合同、房产证等房产证明材料；

（3）收入证明、银行流水等还款能力证明材料；

（4）**银行要求的其他相关材料。

3、申请**：将准备好的资料提交给银行，等待银行审核。

4、银行审批：银行在收到资料后，会对购房者的资质进行审核，包括收入、负债、房产价值等，审批通过后，银行会与购房者签订**合同。

5、办理抵押登记：购房者在签订**合同后，需到房产交易**办理抵押登记手续。

6、还款：购房者按照**合同约定的还款方式，按时还款。

按揭房贷注意事项

1、选择合适的还款方式：目前，按揭房贷主要有等额本息和等额本金两种还款方式，等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定、对未来收入预期乐观的购房者；等额本金每月还款金额逐月递减，适合收入较高、希望尽快还清**的购房者。

2、了解**利率：**利率是按揭房贷的核心因素之一，购房者应关注**利率走势，选择合适的**时机。

3、合理评估**额度：购房者应根据自身收入和还款能力，合理评估**额度，避免过度负债。

4、注意**期限：**期限越长，还款压力越小，但总利息支出也会增加，购房者应根据自身情况选择合适的**期限。

5、了解银行规定：不同银行在按揭房贷政策上存在差异，购房者应提前了解银行规定，确保顺利办理**。

按揭房**理过程中，购房者需关注**利率、还款方式、**额度等因素，合理规划自己的财务状况，了解银行规定和注意事项，确保顺利办理按揭房贷。