随着房地产市场的发展和金融政策的调整，越来越多的南京购房者开始关注房贷提前还款的问题，从财经角度来看，提前还房贷涉及多个方面的因素，包括利率、还款成本以及个人财务规划等。

了解当前南京房贷的利率情况至关重要，目前，南京地区的房贷利率分为首套房**利率和二套房**利率，首套房**利率相对较低，一般在4.9%左右；而二套房**利率则相对较高，通常在5.4%以上，如果借款人选择提前还款，需要关注的是当前**的利率水平。

提前还款的成本需要详细计算，银行会对提前还款的借款人收取**的违约金，违约金的比例和金额因银行而异，如果借款人的**合同中有提前还款的相关条款，还需要按照合同约定支付相应的费用，在考虑提前还款之前，借款人应详细了解自己的**合同条款，以及提前还款的具体成本。

从财务规划的角度来看，提前还款是否划算取决于多种因素，如果借款人手头有充足的资金，且预期未来利率上升的可能性较大，提前还款可以**未来的利息支出，反之，如果借款人资金紧张，或者预期未来利率下降，提前还款可能并不划算。

提前还款也会影响借款人的信用记录，银行会记录借款人的还款行为，提前还款可能会被视为信用良好的表现，但需要注意的是，**的提前还款可能会对信用记录产生负面影响。

借款人在决定是否提前还款时，还应考虑以下因素：

1、还款年限：如果还款年限较长，提前还款可以节省较多的利息支出。

2、资金用途：提前还款的资金是否可以用于其他更有收益的投资或消费。

3、银行政策：不同银行对提前还款的政策可能有所不同，借款人需要了解清楚。

南京房贷提前还款是一个需要综合考虑多方面因素的财经决策，借款人在做出决定前，应充分了解自身情况，合理规划财务，确保提前还款的决策符合自己的利益。