在房贷市场中，房贷变更还款人是一项常见的业务操作，对于购房者来说，了解这**程及相关注意事项至关重要，以下从财经角度为您详细介绍房贷变更还款人的相关知识。

什么是房贷变更还款人？

房贷变更还款人是指原房贷合同中的借款人将还款责任转让给其他人的行为，通常情况下，变更还款人发生在以下几种情况：

1、原借款人因故无法继续还款，需将还款责任转移给他人；

2、原借款人希望将房贷转给**、子女或其他亲属；

3、原借款人因工作变动、家庭原因等需要将房贷转给他人。

房贷变更还款人的流程

1、原借款人提出申请：向**银行提交书面申请，说明变更还款人的原因。

2、银行审核：银行对变更还款人的申请进行审核，确认是否符合相关规定。

3、新还款人提供资料：新还款人需提供身份证明、收入证明等资料，以证明其具备还款能力。

4、签订变更协议：原借款人、新还款人与银行签订变更还款协议。

5、办理抵押物变更手续：如**有抵押物，需办理抵押物变更手续。

6、银行办理变更手续：银行根据变更协议办理相关手续，如修改**合同、变更还款账户等。

房贷变更还款人的注意事项

1、**利率：变更还款人后，原**利率不变，但如新还款人信用良好，银行可能提供更优惠的利率。

2、还款期限：变更还款人后，原还款期限不变，但新还款人可申请缩短或延长还款期限。

3、还款方式：变更还款人后，原还款方式不变，但新还款人可根据自身情况调整还款方式。

4、信用记录：变更还款人不会影响原借款人的信用记录，但新还款人的信用记录将受到关注。

5、额外费用：部分银行在变更还款人时可能会收取**的手续费。

房贷变更还款人是一项涉及多方面的业务，购房者需充分了解相关知识，确保变更过程顺利进行，在变更过程中，注意与银行保持沟通，确保各项手续的顺利进行。