2016年，我国房地产市场经历了诸多变革，其中商业房贷利率的走势成为市场关注的焦点，从财经角度来看，以下是对2016年商业房贷利率的相关知识介绍及影响因素分析。

2016年商业房贷利率概述

2016年，我国商业房贷利率整体呈现先升后降的趋势，年初，受宏观经济下行压力和房地产市场调控政策的影响，房贷利率有所上升，但随着**一系列稳增长政策的出台，以及央行多次降准降息，房贷利率在下半年逐渐回落。

影响因素分析

1、宏观经济政策：2016年，我国政府实施了一系列稳增长政策，如降准降息、减税降费等，以**经济增长，这些政策对房贷利率产生了直接影响，使得房贷利率在下半年有所下降。

2、房地产市场调控：为抑制房价过快上涨，我国政府实施了一系列房地产调控政策，如限购、限贷等，这些政策对房贷需求产生了**程度的抑制，进而影响了房贷利率。

3、央行货币政策：2016年，央行多次降准降息，释放了大量的流动性，在流动性宽松的环境下，商业银行房贷成本**，进而推动了房贷利率的下降。

4、银行竞争：随着金融市场的不断发展，商业银行之间的竞争日益激烈，为了争夺房贷市场份额，银行纷纷推出优惠利率政策，进一步推动了房贷利率的下降。

2016年商业房贷利率特点

1、利率波动较大：2016年，商业房贷利率波动较大，呈现出先升后降的趋势。

2、部分银行优惠利率：为吸引客户，部分银行推出了优惠利率政策，使得部分购房者能够享受到较低房贷利率。

3、利率市场化程度提高：2016年，我国商业房贷利率市场化程度进一步提高，银行在定价方面拥有更大的自主权。

2016年商业房贷利率的走势受到宏观经济政策、房地产市场调控、央行货币政策和银行竞争等多方面因素的影响，在新的形势下，预计2017年商业房贷利率将继续保持波动，但整体趋势有望保持稳定。