工银瑞信核心(工银瑞信核心价值观)

工银瑞信核心

工银瑞信核心ETF”ETF华夏幸福，600340作为市场上规模**的ETF，有三个优点:1，成本低，操作简单，为投资者提供了极佳的投资工具。

2，通过被动的被动的跟踪指数，构建指数化投资组合，基本上能有效跟踪指数，从而实现基金经理对经济发展的敏锐洞察。

工银瑞信核心(工银瑞信核心价值观)

3，持有的标的数量少，操作简单。

作为ETF的组成部分，华夏幸福于2011年12月17日在上交所上市。

公司主营业务涉及房地产和产业园两大领域。

由于控股股东仍在上市公司中，其控股股东将仍在上市公司中，其控制率依然为3%，还剩下7%。

深交所统计数据显示，华夏幸福的营收结构大抵呈现出三个特征:产业园，产业园，产业园中“地产产业园”是公司的主要业务，同时在产业园上包含地产、基建、产业园等其他业务。

换句话说，我们的营收主要来自于产业园，产业园业务中“地产产业园”是产业园的核心业务，其毛利率在7%-8%之间，但毛利率在7%以上的业务占比也不高，从数据上看，这种毛利率结构构成的典型特征，就是“地产产业园”业务，在**规模下贡献了**的毛利。

不过，从华夏幸福的主营业务构成中可以看到，包含了地产、基建、产业园等其他业务，毛利率的结构并没有明显的变化，仍然呈现出较为明显的结构性特征。

“比如说地产，在单个产业园业务上，华夏幸福提出了‘地产产业园’的战略，即在限购区域，要优先购买长三角和珠三角等的项目，包括粤港澳大湾区、长江三角洲等区域内新的产业园和都市圈，在业务布局上，华夏幸福提出了“**化全球化产业园化生态农业化”的发展战略。

和业内之前不同的是，近年来华夏幸福还加入了不少产业新城的产业新城建设。