广州限购

广州限购”，对于我们的老百姓来说**是”敲敲键盘”。

1月13日，财政部、住房城乡**联合发布《关于进一步优化购房**条件和支持政策的意见》，主要是针对限购前、限售后、增量购房等问题，从**保障国有土地上的人才购房需求，及政策执行情况等，明确提出了二条优先顺序住房，鼓励多孩家庭购买改善性住房。

广州限购政策

对于限购，可以结合保障性住房的供应，包括购买首套房的认定标准，给予标准50%、二套房的认定标准，给予四成认定标准，在过渡期内，给予相应的“限购”政策。

对于增量，购房者可按照广州市既有房屋增量指标的规定，自愿在本市购买新建商品住房，一次性支付购房价款。

经审核，“限购”商品住房包括“无房”和“限价”两种方式。

限购政策延续2021年9月发布《广州市房地产市场健康发展暂行规定》，目前，“限购”需求仍然有较强的增长潜力，但具体政策不清楚。

不过，也有市场人士认为，今年9月“限购”政策被定在“应该有所调整”。

按照《广州市限购区域细则》的要求，非本市户籍居民家庭购买非限购区域范围内新建商品住房申请取得备案后，2年内购买该区域内新建商品住房的，在获得房屋建筑面积不足或房屋结构严重变化，或地块限价等方面需要满足**条件。

记者在相关机构处看到，广州市政府2021年发布的《广州市房地产市场健康发展暂行规定》是关于房屋限购政策的一部分。

《广州市房地产市场健康发展暂行规定》规定，购买新建商品住房，2年内购买的，累计购买合同总价款的30%。

购买“无房”的，累计购买合同总价款的60%。

购买“无房”的，累计购买合同总价款的50%。