1. 背景介绍

2014年12月12日，**院发布《关于加快推进住房制度改革和房地产市场健康发展的若干意见》，对公积金进行了一系列新政策调整。这些措施不仅影响到房地产市场的发展，也会对广大购房者和住户的福利产生积极的影响。

2. 新政策内容

公积金新政策包括以下几个方面：

（1）调整公积金存款利率：公积金存款利率从3.25%下调至3.0%，引导积极利用公积金，鼓励积极投资房地产市场。

（2）提高公积金**额度：提高公积金**额度，**可贷90%的购房款，增加购房者购房的资金来源。

（3）**公积金**利率：公积金**利率从基准利率下调5%~10%，减轻**利息负担，**购房者的购房成本。

（4）放宽公积金**条件：对于**购房者放宽**条件，不再强制要求连续缴存12个月的公积金，只需满足任意连续纳入公积金12个月即可。

（5）建立公积**地**制度：公积**地**制度落地，有针对性地解决了购房者异地工作、购房地点不同的问题。

3. 政策影响

（1）促进房地产市场健康发展：新政策能够引导积极利用公积金投资房地产市场，增加市场活力，提高市场竞争力。

（2）**购房成本：通过**利率、提高**额度等方式，减少购房者的资金压力，缓解部分人的购房压力。

（3）提高购房者福利：新政策能够提升购房者购房的资金来源，减少购房难度，促进人民群众有更好的居住环境，提高居民福利。

4. 前景展望

公积金新政策的实施能够提升房地产市场活力，提高购房者福利，促进人民群众的居住环境发展。对于房地产呈现下行趋势的大背景下，公积金新政策的实施，将是稳定房地产市场、推动经济发展的重要一步。