**买二手房是先过户还是先** 全款先过户还是先给钱

**买二手房是先过户还是先**，这个问题是非常重要的，因为二手房过户的前提条件是过户，否则无法过户。

下面我们就来看看如何实现二手房过户的方法。

**买二手房是先过户还是先** 全款先过户还是先给钱

购买二手房，在购买二手房价款上面有优先选择权。

然而，如果在二手房交易时，购房者选择用于**购房，那么购房者在房产抵押合同中应当明确哪些条款需要标注，哪些不能标注，这些是办理过户的时候要特别注意的。

首先，申请过户之前必须有房屋所有权证，此后，如果二手房已经抵押了，还需要出示过户证明。

当然，还有一种情况，如与卖方签订二手房“过户协议”，对方以名义签订的交易协议中可能包含房屋产权，卖方需对合同进行全额反还，这类情况下，过户的价格是按当时的评估价计算的。

但是，如果对方以转让合同作为抵押物，还需向住建局提供标的物的所有权证书。

其次，卖出“过户协议”需要在未结算前，卖方向住建局申请解除过户协议，这种情况下，过户价格一般不做为其交易价格。

此外，购买方需要在过户前提供原房产证原件及相关身份证明。

如果卖方与中介签订了产权过户协议，要认为卖方违约，可以要求房产证的所有权人或其代理人解除过户协议。

因此，买卖双方要协商解除的本次交易为“过户协议”。

法院认为，根据《**人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第二十六条的规定，因服务不能履行而需要以消费者名义购买商品，被执行人或者其代理人应当自解除此合同之日起十五日内，及时向被执行人或其代理人发出书面答复。

二:合肥房屋基金怎么退

根据**执行信息公开网披露的信息，贾某、薛某夫妇、贾某华等5人名下位于合肥高新区上城站路西侧的新**二期B区11-16，含小区**1-20号楼房屋，消防验收合格，目前已报请解除民事责任人。

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