1. 前言

近来，恒大地产不断传出各种天价并购消息，令业内人士纷纷猜测恒大地产接下来的并购路线。然而，最为惊人的消息无疑是恒大地产计划以70亿人民币的价格收购三家新项目。

2. 事件回顾

7月20日，恒大地产通过其官网表示，将以70亿元人民币收购北京、苏州和深圳的三个不动产项目。其中，北京项目的土地面积为90,133.40平方米，总建筑面积为54.7万平方米；苏州项目的土地面积为44,329.0平方米，总建筑面积为19.6万平方米；深圳项目的土地面积为69,420.90平方米，总建筑面积为30.8万平方米。这三个项目涉及商业、住宅、写字楼等多个领域。

3. 背后的推动力量

对于恒大地产这次70亿元并购行动，业内人士猜测，其背后的推动力量主要来自以下两点。

首先，恒大地产一直在积极寻求并购机会，以进一步完善其产业链，提升企业竞争力。这次70亿元收购，或将为恒大地产带来优质的土地资源和多元化的业务布局。

其次，由于当前房地产市场面临着诸多限制政策，诸如限购、限贷等政策不断升级，且不动产市场的风险也不可忽视。因此，恒大地产可能通过并购等方式，寻找更为可持续的发展路径。

4. 后续前景

恒大地产过去几年一直在积极扩张业务，通过大量的并购操作，取得了显著的发展成果。据悉，截至2021年上半年，恒大地产的总负债为2.62万亿人民币，约占房企负债总量的1/7。如此庞大的负债面前，恒大地产面临着极大的经营压力。因此，其接下来的并购路线，将极其关键。

总体来看，恒大地产在未来的业务布局中，或将更加注重可持续发展，保持房企稳稳的发展态势，从而在激烈的市场竞争中占据一席之地。