1. 北京板块房价的背景

随着北京城市化的发展，北京市**区域的土地和房价呈井喷式增长，这也导致了北京板块房价的快速上涨。几年前，北京房地产市场出现了一些限购、限贷等政策，短期内房价略有回调，但近两年来相关政策逐渐放宽，北京城市规划的不断完善，以及外部因素的影响，北京板块房价再度出现异动。

2. 外部因素的影响

在过去两年中，外部因素对北京板块房价的影响是最为明显的。首先是全球资产价格上涨带动的**投资热潮，北京等一线城市的房地产市场成为了投资者的热门选择。而受**外经济形势和人民币汇率变化的影响，一些人士选择把资产投向房地产。**政府近年来也在积极引导各类**资金进入**房地产市场。

3. 政策的推动

北京市政府为推动房地产市场健康稳定发展也发布了不少有利于市场的政策。比如，2019年北京市将在城市副**和城市副**功能区实施户籍“全口径”落户政策，对北京市新增的非本市户籍人口全口径实行同等落户政策，这也将影响到北京市房地产市场的供求。

4. 城市规划的变化

北京市的城市规划也是影响北京板块房价异动的一大原因。首先是城市副**的规划和建设，这使得城市副**地区的房价快速上涨。另外，一些新的城市规划方案也推动着房地产市场的快速发展，如北京市政府增设的12个城市副**之一的丰台新城，以及中关村**自主创新示范区建设带来的投资热潮等。

5. 总结

北京板块房价异动除了政策和城市规划变化的影响，还有人们对未来的预期与信心。北京市的城市化进程仍在加速，未来10年仍将有1000万以上人口进入北京，这也是市场需求上涨的一个原因。北京板块房价异动的背后有复杂的因素，不过总的来说，房地产市场的稳健发展对于城市的长期发展来说是至关重要的。