海西板块(海西板块是什么)
作者: •更新时间:2023-05-24 00:16:39•阅读 0
海西板块
海西板块终于开发出来了,有点”炒”的味道,有点”我爱东北板块”的感觉,更有人说,有点坐等预期,心里实在是不舒服。
,片来源:企查查
海西板块是什么
“海西板块”,前几天刚刚发布了一篇关于“海西板块”的文章,文章提到,海西板块的开发已经涵盖了近年来的几大板块:
当中有一点就是:目前海西板块在房地产产业链中处于上游,拥有大量土地储备和土地储备。
其中,以北京为主,一共8年。
前三季度,北京土地成交总价1350亿元,成交面积3465万平方米,货值达到1.4万亿元,土地储备质量大幅提升,开发能力得到提升。
而在这几年,房企拿地也确实举步维艰。
2019年,在拿地方面,19家上市房企合计拿地金额为703.9亿元,拿地金额是712亿元,拿地面积是766.8万平方米,货值为4640亿元。
前三季度,北京土拍成交7宗地块,合计土地出让金额为452.8亿元,其中9宗地块成交地块,成交总价182亿元,货值达到3580亿元。
有业内人士告诉
土地市场流动性影响之下,土地市场的波动风险也是不可忽视的风险。
在土地成交价价差缩窄的大背景下,房价是否会继续上涨也备受关注。
“近期北京土地市场波动之下,很多人都想避开可能的风险,提前布局一些房企项目,去博周边楼市潜在的高收益机会。
”一位房企销售人员表示,“‘金九银十’的旺季,对于多数房企而言,‘金九银十’金九银十‘就要我们做好规划,积极发展’,因此,能否成功去实地考察,以及此前的布局是否成功,都是重要的。
“一、如果今年的房价能达到20万元,今年9月的情况应该会是每月涨10万元