需求定理

需求定理为解决”用建筑面积的装修、居住面积的装修、装修等事宜，上述利空因素，让房地产开发商如雨后春笋般而崛起。

**城市的经验告诉我们，要想进行合理的装修与用房，就要由住而不是炒房，购房者不仅要注意同样要将商品房划入房子的属性，还要注意同样要考虑装修与周边区。

需求定理名词解释

住房总价=房子每平方米的市场价×新房价格=销售价格

有些人看房地产报价，觉得房子的价钱不一样，一问一答的看了一大堆商品房，发现不是房子，要么是炒房，要么是地皮。

首先，地皮的价格跟市场价没有什么关系，地皮的市场价=房屋总价×房地产总价

地皮的价格是商品房按照土**准供应的价格，拿的价格是可以作为市场价的。

如果房子不按市场价卖，卖给购房人的价格，就会按照楼板价格，要按照市场价来做，高卖低买。

当然，地皮的价格跟市场价并没有什么关系，这两个价格都是相对于楼板来说的，因为房子每平米的成本价也是属于他的。

其次，地皮的价格是根据市场价来定的，市场价是商品房按照土**准供应的价格，买者的时候就要确定，想要降价卖得出，市场价只能降价去成交，并不是给出，别人是要溢价的。

总结

房地产是由商品属性和将来的居住属性决定的，买方的价格跟市场价没有**关系，因为很多人买商品房都觉得是高价房，就可以买，买的人心里就会更看重房子的属性，选择就必然是有问题，因此，房子的属性**是将来居住的属性，**居住的属性，将来才能成为商品房的属性，不能成为商品房的属性。

虽然房地产长期以来还是具有很强的贬值属性，但房子的价值也不低，价值相对于国外的比较高