1.什么是公积金**?

公积金**是指以个人公积金账户余额为质押，向银行或其他金融机构借款的一种方式，通常用于购房、装修、个人消费等方面。

2.公积金**额度计算的影响因素

公积金**额度的计算通常由以下几个因素决定：

(1)个人公积金账户余额

(2)个人**偿还能力

(3)**期限

(4)房屋估价

3.公积金**额度计算公式

公积金**额度计算采用以下公式：

公积金**额度=个人公积金账户余额×**比例-已有公积金**余额

其中，**比例是指根据个人不同的情况所设定的**上限。一般情况下，**比例为首套房90%、二套房80%；而对于商铺、办公楼等非住宅类房屋，则为70%。

4.如何提高公积金**额度

(1)增加个人公积金账户余额，可以每月多缴存一些公积金；

(2)增加**偿还能力，可以通过提高个人收入、**负债率等方式；

(3)延长**期限，将**期限延长可**月供金额，增加**额度；

(4)选择高估价的房屋，可以提高**额度，但需要注意不可选择过高估价的房屋。

5. 注意事项

(1)公积金**是一项长期的负担，需谨慎考虑，更好的选择应采用多渠道、多角度的理财方式；

(2)公积金**前，应先了解详细的**条件、还款方式，并根据自身实际情况选择合适的**方式；

(3)公积金**额度的计算是动态的，会因为个人账户余额、**偿还能力等因素的变化而产生变化。

总之，公积金**额度计算是一项比较复杂的工作，需要考虑多个因素。在选择公积金**前，应根据自身情况充分了解各项**条件，综合考虑利弊，谨慎选择适合自己的**方式。