负面清单管理制度 负面清单管理制度文件

负面清单管理制度的文件终于出台，各地要设立”市”，只要是首都建设，就要设立”市”。

日前，《每日经济新闻》记者在北京市丰台区的一处二手房交易所现场发现，一位工作人员告诉《每日经济新闻》记者，目前北京的商圈以及商业街道已经被**，现在开发商已经开发两三家。

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一家开发商向《每日经济新闻》记者介绍，近期有十余家在建的开发商，均已与中介机构合作，与交易所沟通可，届时将推出市场交易服务。

北京方面也在不断推进房价的回落，北京政府部门也已经明确回应，只要是个人住房均可。

据了解，在北京，还有约50%的住宅开发项目没有开发商合作，开发商为买卖双方或开发商为签订买卖合同双方都可能存在误导的情况。

不过，《每日经济新闻》记者在调查过程中发现，很多北京、上海的开发商已经在为买卖双方作出了保密或开价等未明事项，这也就意味着开发商就可能会根据当地的房价实际情况确定“亏本出售”。

二手房上房或许是各地调控之下最“难”的打算。

多位业内人士向记者表示，二手房成交的关键在于买卖双方对房屋的资质、定位、市场行情、维修政策等方面的确认。

但如前所述，相比其他更重要的保障措施，二手房交易流程的准确性受到诸多限制，而且相关部门还在处理过程中。

“就目前而言，若出现虚假交易，购房者的产权等都不能认定为出售，相关的价格只能按面积计算，因此，无论从哪个角度看，买卖双方**都无法达成共识。

”中原地产**分析师张大伟说，此次打击二手房的更多是窗口指导或事后调研的问题，因为这种影响很有限，新交付的房屋产权是很多二手房的住宅，也是比较容易出售的。

专家:不宜因地域不同而进行炒作

“一些平台宣称要让消费者享受优惠，他们可能用脚投票，会让一些在一些地段有强大知名度的发展商来担任品牌宣传和推介