土地使用税是指所有权和持有权归**的国有土地使用权实际取得者或者承租人，按照法定的比例缴纳给**的税款。如何计算土地使用税呢？下面我们将为大家详细介绍。

土地使用税计算方法

土地使用税的计算方法是：计税面积×土地单价×土地使用年限×税率 = 应纳税额。其中，计税面积指土地权属单位或乡（镇）人民政府按照土地登记面积计算的使用土地的面积；土地单价指通常指当地的土地评估价格，或者交易价格；土地使用年限指土地使用者已取得的土地使用年限，税率则由**院规定并公布。比如，某个地区土地的单价为10000元/平方米，土地使用年限为70年，税率为2%，则土地使用面积为10000平方米的土地应缴纳税款为10000×10000×70×2%=14000000元。

需要注意的是，土地使用税的计算还需要根据地块用途、地块地段、地块形状等多种因素进行综合考虑，在特殊情况下需要进行折减或者免税。

计税面积的认定

土地使用税的计算，首先需要确定土地的计税面积。计税面积一般是由当地乡（镇）政府的土地管理部门提供，通常以土地登记面积为依据。同时，根据税法规定，在土地使用过程中，可能会发生土地面积变化的情况，这时应按照土地调查核实结果计算土地使用税。

需要特别注意的是，计税面积与用途有关，在不同的用途地块计税面积的认定可能存在很大的不同，需要按照当地的土地法规进行相关认定。

税率折减和免税政策

对于符合**条件的土地使用者，可以根据**相关政策享有土地使用税的税率折减或免税政策。免税对象包括：**特别规定的免征土地使用税的项目；城镇住宅用地；原国有土地的新被征收人使用的住宅用地；**投资的大型类商业用地；**工业企业用地；饲养业用地等。享受税率折减的，在满足特定条件下减免应纳税额的**比例。

土地使用税的缴纳

按照**税收管理法等有关规定，应缴纳土地使用税的义务人，应于税款起算日起15日内向税务机关申报和缴纳土地使用税。对于拖欠税款的，税务机关将按照法定程序采取强制措施。

综上所述，土地使用税是根据地块面积、土地单价、土地使用年限和税率等多种因素计算而得的一种税费。对于土地使用者而言，应合理有效地减少土地使用税的缴纳，要充分掌握相关法规政策，遵守规定的纳税程序。