郑州市住房公积金管理**是负责管理和监管住房公积金的机构，职工可以通过该机构网站或前往业务窗口来查询自己的住房公积金账户余额、办理提取、**等事项，还能享受若干优惠政策。而郑州公积金**新政策也有所变化，关于具体的政策详情，下面一起来看看。

1、**条件

1、借款人及其**具有有效的身份证明;

2、已支付规定比例首付款，首付款 **金额=房产总价，且房款未付清;

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月(含)以上，近期应缴未缴不超过4个月;

4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还**本息的能力;

5、同意提供住房公积金管理**认可的**担保方式;

6、借款人及**没有尚未还清的住房公积金**或数额较大的债务;

2、**额度

(一)**比例

购买新建商品住房的，公积金**比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房(二手房)的，公积金**比例应当不超过房产总价的60%。

(二)**额度

借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金**条件，**使用公积金**购买家庭首套住房的，**公积金**金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金**条件、家庭第二次使用公积金**、购买家庭第二套住房的，**公积金**金额为60万元。

家庭**使用公积金**的，在对应**公积金**金额内，综合还款能力、最长**期限和**比例确定单笔**金额。家庭第二次使用公积金**或购买家庭第二套住房的，在对应****金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长**期限和**比例确定单笔**金额。

未结清商业银行住房**的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当**公积金**金额。

家庭第二次使用公积金**或购买家庭第二套住房的，公积金**金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。

(三)**期限

1、**期限最长为30年;

2、购买建成时间未超过20年的二手房时，**年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。**年限最长为15年;

3、**年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

(四)**利率

自2022年10月1日起，郑州首套个人住房公积金**执行新的利率。

一、首套个人住房公积金**利率，五年期(含五年)以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金**利率保持不变，即五年期(含五年)以下为3.025%，五年期以上为3.575%。

二、2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金**，自2023年1月1日起执行新的利率标准。

三、2022年10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金**，发放时执行新的利率标准。

四、第二套个人住房公积金**按照住房公积金**(含组合**)次数认定。各分支管理机构参照本通知执行。

(五)月还款额

月还款额不超过家庭收入的50%。其中，月还款额按借款人最长**年限计算。借款人家庭月收入按照夫妻双方最近12个月内住房公积金**缴存基数之和认定，借款人未婚、离异、丧偶未再婚以及**未缴存住房公积金或缴存时限不满12个月的，按借款人单方住房公积金缴存基数认定其家庭月收入。

3、**程序

步骤一：

**申请：排号办理**手续(期房)或认定****(二手房、转按揭)

步骤二：

办理担保手续：借款人与担保公司办理担保、抵押手续

步骤三：

签订合同：借款人与银行签订借据、委托扣款协议

步骤四：

银行放款：住房公积金管理**受托银行发放**

需要注意的是，每个城市对住房公积金**的具体政策和操作细则可能不同，职工应该了解当地的相关政策和规定，才能更好地使用住房公积金**。同时，职工在申请**前需要准备相应的材料和证明，并按照相关流程进行申请办理。