两共基金新政策解读：如何影响你的住宅维修基金管理？

在房地产领域，近期一个备受关注的话题就是“两共基金”的调整，两共基金，即住宅专项维修基金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、改造的资金，这一新政策究竟对我们的住宅维修基金管理有何影响？

我们需要了解，两共基金的收取标准已经发生了变化，以往，两共基金是按照购房款的2%收取，这种收费方式可能会导致楼层加价越高，收取的维修基金就越多，后期分摊的也就越多，而从今年6月份开始，东胜区两共基金的收取标准由房地产企业按购房款固定比例收取调整为由区房管局按照房屋建筑面积直接收取。

按照新标准，步梯住宅楼按每平方米80元收取；电梯住宅楼和非住宅楼按每平方米100元收取，这样的调整使得不论楼层高低，收取的维修基金基数一样，在使用过程中分摊的比例也是一样的，从而使得资金的使用过程更加公平。

两共基金的收取方式也发生了变化，从今年6月1日起，两共基金的收取方式由房地产企业代收调整为由区房管局直接收取，对于6月1日后交工的房屋，均按照新标准收取两共基金。

这一新政策的实施，得到了市民的广泛认可，有市民表示，新标准更加公平，让每一个住宅业主都能享受到公平的维修基金管理。

两共基金的新政策调整，更加注重公平性，有利于保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，我们也期待更多的地方能够借鉴这种模式，让住宅维修基金管理更加公开、公平、合理。